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杭州宁波二手房交易个税仍按既有标准计税_dxb.120ask.com

时间:2018-04-24 11:34:28

本报杭州4月2日讯下午两点,杭州下城区地税局的营业大厅里,零星地坐着几个等候办理缴税的人。

上月,国五条对严格征收房地产交易环节的20%个人所得税的要求,因为很有可能带来商品房销售短期大幅回落,进而撼动房价,被视为国五条很大杀手锏,也一度搅动了二手房交易市场的平静,引发了不少二手房恐慌性成交。

昨天,备受关注的杭州、宁波两地的国五条细则正式落地,但均未明确提出个税如何缴纳的方案。杭州细则相关表述为:发挥税收调节作用,按照*税法有关规定,切实做好出售住房个人所得税征管工作;宁波版细。

眼下的二手房交易究竟怎么缴税?未来会不会跟进出台补充细则?

下城区地税局导税窗口的工作人员告诉记者,目前并未接到总局与新国五条细则相关的文件发文,个税征收政策也并没有调整,所以,市内二手治疗癫痫好方法房转让时,个税仍按既有标准计税。

记者继而拨打12366纳税服务热线咨询,对方答复20%个税一贯都有,并不是新政。

按照现行办法吉林癫痫病医院哪里很好,纳税人交易二手房凭原购房合同、发票等有效凭证,按差额20%缴纳个人所得税。对不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按总价的1%计税。且在有没有治疗癫痫病比较好的医院计税时,住房装修费用、贷款利息等,经税务机关审核后,允许减除。另外,购入时间已满5年且为家庭很好住房的二手住房,转让时免征个税。

目前二手房交易中,大家普遍选择总税费额较低的总价的1%计税,只有当房屋增值很少的情况下,交易人才会选择按照差额的20%缴纳个税。

我爱我家房产中介周余俊杰给记者算了笔账,市区一家都是按总价的1%来缴税。而这样一笔税款通常由买家承担。

房地产行业观察人士认为,杭州、宁波两地的国五条细则也没有对房产类型进行区分,缺乏实质性的操作指导,比如对拆迁房、房改房、商品间歇性癫痫病的方法有哪些房的细则,不能按照一刀切计税。

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