城市快报记者 姚华 在70个大中城市中，天津新建商品住宅价格和二手住宅吉林癫痫医院价格环比分别下降0.1%和0.3%，自去年6月开始，天津新房价格已连续9个月呈下行走势。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，3月上旬全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量连涨两周，房价保持稳中有降走势。从58同城搜索发现，近期市内六区范围内急售的二手房源报价普遍下调了2万元至5万元，部分在售新盘的优惠幅度也增加了两个点左右。

*统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季，环比房价因春癫痫什么时候能停药节因素降幅略有扩大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

业内人士分析，开发商和二手房房主的以价换量做法，在一定程度上吸引了购房需求的释放，由于本月全市还有31个项目陆续入市，市场存量进一步加大，竞争更激烈，因此房价不会与成交量同步上涨。

近一年天津房价走势

时间 新房 二手房

环比变动 环比变动

2015年2月 下降0.1% 下降0.3%

2015年1月 下降0.3% 下降0.3%

2014年12月 下降0.2% 下降0.2%

2014年11月 下降0.4% 下降0.5%

2014年10月 下降0.8% 下降0.2%

2014年9月 下降0.9% 下降1.1%

2014年8月 下降1.1% 下降1.0%

2014年7月 下降0.9% 下降0.9%

2014年6月 下降0.5% 持平

2014年5月 持平 上涨0.2%

2014年4月 上涨0.1% 上涨0.5%

2014年3月 上涨0.2% 上涨0.4%

数据来源： *统计局

70城市房价跌回一年前

新华社发

据新华社电 *统计局昨日公布的2015年2月份70个大中城市住宅销售价兰州哪里治疗癫痫病好些格变动情况显示，楼市延续去年5月以来整体下跌态势，70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明，全国房地产市场仍在调整，想方设法去库存或是楼市达到新平衡的关键一步。

一线城市筑底企稳

数据显示，在新建商品住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。一度房价超过上海、去年打响楼市降价*一枪的杭州领跌10.8%。*统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。环比方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，赣州和深圳两个城市上涨，武汉和泸州持平。刘建伟分析称，环比房价因春节因素降幅略有扩大，经初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固，除深圳房价延续了3个月向上的走势外，北京房价环比跌幅达0.3%，上海跌幅为0.1%，广州跌幅为0.2%。

三四线城市已饱和

记者近日在多个三、四线城市调查发现，由于当地房地产市场早已饱和，房价涨幅已然透支。在山东沿海某四线城市，当地开发商表示，去年以来开发投资意愿郑州那里治癫痫病明显下降，不开发、不拿地、不涨价的三不策略已是房企普遍心态。在此情况下，当地政府正积极探索将存量商品房转化为保障安置房。在江苏省扬州市，面对库存高企，万科、雅居乐等标杆房企纷纷树起返乡置业的营销口号吸引购房者。还有一些本土开发商准备开发当地旅游资源，从住宅开发商转型旅游地产运营商。*统计局的数据也从侧面佐证了这一点。刘建伟称，从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月减少近10万套。部分三线城市春节期间迎来返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。

房价普跌或将持续

今年的政府工作报告中提出，要稳定住房消费坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。加上央行3月1日降息，2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等，有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点，供大于求已经是一个基本面。