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港媒平抑高房价物业税或年内出台

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港媒:平抑高房价 物业税或年内出台

2009-07-21 09:29:00

来源:中新网

 

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继收紧二套房贷后,中央或将再出"杀手"平抑高房价。消息人士透露,国家税务总局正计划在2010年前出台物业税的可操作方案,集成现行的土地、房屋等相关税费,但暂时不会将土地出让金纳入物羊癫疯患者的护理有什么方法业税范围,所有收入仍归地方

继收紧二套房贷后,中央或将再出"杀手"平抑高房价。消息人士透露,国家税务总局正计划在2010年前出台物业税的可操作方案,集成现行的土地、房屋等相关税费,但暂时不会将土地出让金纳入物业税范围,所有收入仍归地方财政。中央财经大学税务学院副院长刘桓接受本报访问时表示,物业税"实转"已无太大障碍,一旦推出,料将率先在商业地产推行。

据香港《大公报》报道,事实上,早在5月底国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中,就包括"深化房地产税制四平市专家猪婆疯医院改革,研究开征物业税"的内容,并要求由财政部、税务总局、发改委、建设部具体负责。

刘桓表示,当前房价的快速上涨主要是由投资需求带动的,而开征物业税从长远看可增加房产持有者的成本。不过,他指出,由于物业税开征会给市场一个针对民宅征收物业税的预期,这会石家庄市检查羊癫疯的医院促使部分投资者放出一些房源,推动楼市价格回落。

对于物业税征收的具体方案,刘桓预计,国家首先会开征商业地产的物业税。当前的"空转"模式基本上是以物业税代替现有的房地产税和土地使用税,征收后可用平移税赋的办法,不增加企业负担。随后,再逐步向"豪宅"征收,较后才会向普通民宅征税。

而在税率设计上,刘桓表示,物业税税制的基本思路是弹性税制,初步设想将会把民居分为自住和投资两种类型,对于个人拥有的靠前套住房将予以免税,对于拥有两套及以上住房的个人,国家将会根据其拥有房屋的数量对其征税。不过,刘桓坦言,当前对个人名下拥有住房的信息统计不是很全,特别是各地购房者信息尚未联网,异地买房数量暂难统计,因此预计短期内对民居开征物业税还无法实现。

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