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专家限购范围扩大势在必行房价下行压力大

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专家:限购范围扩大势在必行 房价下行压力大

2011-07-20 11:02:00

来源: 新华网

 

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多位专家认为,“限购令”范围扩大势在必行,那些投资需求强烈、房价泡沫明显的二三线城市将成为本轮调控的重点。在行政干预、资金紧张、市场冷淡等多重压力下,下半年全国房地产市场价格有望松动。

    【中国建材网】多位专家认为,“限购令”范围扩大势在必行,那些投资需求强烈、房价泡沫明显的二三线城市将成为本轮调控的重点。在行政干预、资金紧张、市场冷淡等多重压力下,下半年全国房地产市场价格有望松动。

限购力度或适中

业内人士指出,目前未限购城市的需求仍然旺盛,导致全国房地产市场压力集中在二三线城市。因此,此次扩大“限购令”范围将首先从那些房价涨幅较快、泡沫愈发明显的城市开始。

据新华社报道,有研究报告对全国90个重点城市的监测分析显示,就上半年新建商品住房成交面积而言,在47个未限购城市中,有27个城市成交面积同比增加,其中15个城市增加20%以上,同时,部分中小城市不同程度地延续量价齐升的现象。这种情况一方面源自本地刚性需求和投资需求,另一方面源陇南羊癫疯医院哪里治疗好自从一线限购城市转移来的投资需求。

针对新“限购令”的力度孩子得了癫痫要怎么治疗,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,具体仍要看各城市目前的房价、成交量等因素。伟业我爱我家的分析称,新限购政策的严厉程度不会超过北京,但也不癫痫病人早期症状有哪些表现会过于宽松。此外,限购政策会参考靠前阶段实施限购城市的政策实施情况进行微调。

中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立表示,限购政策不可能成为一个较久措施,只能是一个短期行政干预措施。“但在货币、土地等因素短期内难以发生根本性改变的情况下,通过行政干预来矫正公众的心理预期是十分必要的。”

房价下行压力大

亚豪机构市场总监郭毅认为,下半年一线城市甚至全国房价都面临着较大的下行压力。这是因为宏观调控带来各种行政干预压力,同时房地产开发商本身也存在资金紧张和高库存压力。

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